En la Península de Yucatán, las lluvias intensas, la alta humedad y el calor extremo pueden deteriorar rápidamente techos, paredes y estructuras si no se atienden a tiempo los problemas de filtración. Por eso, solucionar filtraciones antes de impermeabilizar no es solo una recomendación: es una necesidad. Antes de aplicar cualquier impermeabilizante, es vital realizar una revisión completa para evitar que la humedad quede atrapada y se convierta en un problema aún mayor.
A continuación, te compartimos tres pasos fundamentales para identificar y solucionar filtraciones antes de impermeabilizar, especialmente si vives en ciudades como Cancún, Mérida o Playa del Carmen.
Detecta señales visibles y ocultas
La presencia de humedad no siempre es evidente al primer vistazo. Para solucionar filtraciones antes de impermeabilizar, inspecciona techos, muros y juntas con especial atención después de una tormenta. Señales como manchas amarillentas, burbujas en la pintura, paredes frías al tacto o presencia de moho son claros indicadores.
En zonas costeras de Yucatán, la brisa marina también acelera la corrosión de elementos metálicos. Por eso, además de las losas, revisa bajantes, ductos, ventanas y sellos estructurales.
Ubica la causa del problema
Una filtración puede tener su origen en un punto distinto al lugar donde aparece la humedad. Usar colorantes o tintes en el agua ayuda a rastrear la ruta de la filtración. También puedes apoyarte con cámaras térmicas o asesoría técnica.
Para solucionar filtraciones antes de impermeabilizar, es fundamental reparar grietas estructurales, sellar juntas dañadas, corregir pendientes y limpiar bajantes obstruidos. No se trata solo de cubrir el daño, sino de eliminar la causa para que no reaparezca.
En algunas zonas de suelo calizo, típicas del sureste mexicano, la humedad puede ascender desde el subsuelo por capilaridad. En esos casos, es recomendable aplicar productos específicos como morteros hidrófugos o barreras de humedad.
Aplica soluciones duraderas
Una vez que hayas solucionado el problema de raíz, es momento de preparar la superficie correctamente. Lija, limpia y seca por completo antes de aplicar cualquier impermeabilizante.
Elegir el producto adecuado también forma parte de solucionar filtraciones antes de impermeabilizar. En Pinturas Martínez contamos con impermeabilizantes como ImperSayer Fácil Fibrado, ideales para climas extremos, con gran capacidad de elongación, resistencia térmica y reflejancia solar.
Confía siempre en materiales de calidad y en personal capacitado para garantizar un trabajo duradero. Si necesitas asesoría, en cualquiera de nuestras sucursales con gusto te orientamos.
Solucionar filtraciones antes de impermeabilizar es una acción preventiva clave que evita daños mayores y prolonga la vida útil de tu construcción. Detecta a tiempo, repara con materiales confiables y elige el sistema impermeabilizante adecuado. En Pinturas Martínez estamos para ayudarte con productos, experiencia y asesoría especializada.
